在“雙碳”戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)的背景下，美的樓宇科技為長沙市金霞經(jīng)開區(qū)集中辦公區(qū)量身打造的節(jié)能改造項(xiàng)目已經(jīng)成功運(yùn)行一個(gè)供暖季和一個(gè)供冷季，實(shí)踐全行業(yè)首個(gè)風(fēng)水耦合磁懸浮雙級熱泵加保溫水箱蓄能方案。長沙市金霞經(jīng)開區(qū)是湖南省唯一集“水、陸、臨空、鐵、管”五元化網(wǎng)絡(luò)交通運(yùn)輸優(yōu)勢于一體的綜合性現(xiàn)代物流園區(qū)。而該項(xiàng)目于2024年實(shí)施節(jié)能改造工程，創(chuàng)新性地采用“風(fēng)水耦合雙級熱泵加保溫水箱蓄能方案”，通過技術(shù)創(chuàng)新與能源管理的雙輪驅(qū)動，成功構(gòu)建起國內(nèi)園區(qū)級智慧供能的新標(biāo)桿，為城市既有建筑綠色升級提供了可復(fù)制的實(shí)踐范本。 

圖為長沙金霞經(jīng)開區(qū)集中辦公大樓

三重創(chuàng)新突破技術(shù)瓶頸

此次改造實(shí)現(xiàn)了三重技術(shù)瓶頸的突破。在核心技術(shù)融合方面，項(xiàng)目創(chuàng)造性地將風(fēng)冷模塊機(jī)組與磁懸浮熱泵深度結(jié)合，首次實(shí)現(xiàn)“雙級熱泵+梯度蓄能”的協(xié)同運(yùn)作模式。制冷季采用美的磁懸浮+螺桿機(jī)組+蓄能水箱替換直燃機(jī)組,制熱采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組+磁懸浮熱泵機(jī)組+蓄能水箱替換直燃機(jī)組,原直燃機(jī)系統(tǒng)作為備用供能系統(tǒng)。夜間低谷電時(shí)段，通過風(fēng)冷模塊將水箱溫度提升至40℃左右；白天高電價(jià)時(shí)段，少開甚至停開風(fēng)冷模塊，讓水箱溫度自動有序下降，以水箱作為磁懸浮熱泵的熱源，通過磁懸浮二級熱泵供應(yīng)供暖熱水。結(jié)合“谷電蓄熱+磁懸浮技術(shù)”，實(shí)現(xiàn)電能利用的棄峰用谷，降低用能成本；同時(shí)還能穩(wěn)定輸出高溫?zé)崴瑥浹a(bǔ)風(fēng)冷熱泵機(jī)組出水溫度低以及水溫不穩(wěn)定的問題，滿足園區(qū)供暖需求。在蓄熱模式下，與燃?xì)忮仩t供熱相比，采用開式保溫水箱蓄熱可節(jié)省運(yùn)行費(fèi)50%以上。

此方案中的保溫水箱蓄熱開創(chuàng)性的實(shí)現(xiàn)了低水溫工況下大溫差蓄熱，為常規(guī)風(fēng)冷熱泵機(jī)組蓄熱運(yùn)行提供了切實(shí)可行的解決方案，而且還不影響風(fēng)冷熱泵能效；在制冷季還可以利用保溫水箱蓄冷，一舉多得。

圖為金霞集中辦公能源站項(xiàng)目美的磁懸浮熱泵主機(jī)

圖為金霞集中辦公能源站項(xiàng)目風(fēng)冷熱泵機(jī)組

針對兩棟建筑水壓差達(dá)80米、機(jī)房空間受限、需保留備用系統(tǒng)等復(fù)雜場景，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用一臺報(bào)廢的二手螺桿式冷水機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器作為水箱換熱器，實(shí)現(xiàn)壓力分區(qū)，模塊化機(jī)組靈活布置于兩處機(jī)房，并通過新舊系統(tǒng)智能切換邏輯確保能源供應(yīng)無縫銜接。這種方式創(chuàng)造性的實(shí)現(xiàn)了報(bào)廢冷水機(jī)組的“變廢為寶”，為機(jī)電設(shè)備更新提供了新的思路和解決方案。

圖為項(xiàng)目中模塊化機(jī)組主管道布置圖

四維優(yōu)勢凸顯方案價(jià)值

從實(shí)際應(yīng)用效果來看，該方案凸顯出節(jié)能性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境效益與系統(tǒng)穩(wěn)定性的四維優(yōu)勢。在節(jié)能性方面，遠(yuǎn)程智能控制和高效運(yùn)維機(jī)制有效提升了系統(tǒng)運(yùn)行效率；經(jīng)濟(jì)性上，通過峰谷電價(jià)套利策略，有效降低機(jī)組運(yùn)行成本；環(huán)境效益顯著，相比原直燃機(jī)系統(tǒng)，有效減少年均二氧化碳排放量；而獨(dú)創(chuàng)的“風(fēng)水雙源互補(bǔ)”機(jī)制，則確保了極端天氣下供暖的穩(wěn)定不中斷。同時(shí)，運(yùn)維革新顯著提升了系統(tǒng)效率，遠(yuǎn)程智能控制縮短了故障響應(yīng)時(shí)間，降低了運(yùn)維人力需求，系統(tǒng)年均運(yùn)行能效得到大幅優(yōu)化。 

可復(fù)制模式賦能園區(qū)改造

項(xiàng)目的社會生態(tài)價(jià)值與可復(fù)制模式同樣值得關(guān)注。在政策響應(yīng)與示范效應(yīng)層面，項(xiàng)目積極響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，通過高效機(jī)房建設(shè)提升能效，減少能源消耗及碳排放；同時(shí)引進(jìn)高水平綜合能源服務(wù)商，推動辦公樓后勤管理社會化、能源系統(tǒng)智能化，為綠色智慧建筑提供了實(shí)踐樣本。項(xiàng)目采用的合同能源管理模式為后續(xù)推廣奠定基礎(chǔ)，可適配物流園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城等不同場景。

圖為金霞項(xiàng)目園區(qū)

而在該項(xiàng)目落地建成后，獲得了行業(yè)專家學(xué)者的交口贊譽(yù)與廣泛好評。在全國高校建環(huán)課程體系及教材建設(shè)研討會中，全國建環(huán)教師代表參觀考察金霞項(xiàng)目；同濟(jì)大學(xué)張旭教授帶隊(duì)蒞臨現(xiàn)場考察該項(xiàng)目。

圖為教指委會議中全國建環(huán)教師代表參觀考察金霞項(xiàng)目

圖為同濟(jì)大學(xué)張旭教授帶隊(duì)考察金霞項(xiàng)目

此次項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅是美的樓宇科技里程碑式的跨越，更印證了從銷售“產(chǎn)品”到提供“解決方案”的商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變。未來，隨著更多創(chuàng)新成果的落地，美的樓宇科技或?qū)⒁浴凹夹g(shù)賦能者”的角色，推動整個(gè)行業(yè)向更高效、更可持續(xù)的方向加速前行，讓綠色基因真正融入園區(qū)發(fā)展的血脈。